iShares US Property Yield UCITS ETF USD (Dist) è un ETF azionario di iShares che replica l'indice US Property Yield con replica fisica. Domiciliato in Irlanda e lanciato nel 2006, il fondo gestisce circa 598 mln € e applica un TER dello 0,40% — 40 € all'anno su 10.000 € investiti. I proventi sono distribuiti periodicamente agli investitori (distribuzione).
iShares US Property Yield UCITS ETF USD (Dist) si confronta con altri 359 prodotti nella stessa classe e area (Azionario, USA): è il 148° per patrimonio gestito e il 317° per costo corrente, con un TER dello 0,40% contro una mediana di gruppo dello 0,20%. È quotato dal 2006, 20 anni di storia alle spalle.
Su 10.000 € investiti il TER pesa 40 € all'anno, contro i 20 € del prodotto mediano della categoria.
La replica è fisica: il fondo detiene direttamente i titoli sottostanti. Le prime dieci posizioni pesano il 52,3% del portafoglio.
I proventi sono distribuiti periodicamente: generano flusso di cassa, ma il reinvestimento resta a tuo carico se l'obiettivo è la crescita del capitale. Il fondo è denominato in USD. Non è la stessa cosa del rischio di cambio: quello dipende dalle valute dei titoli sottostanti, non dalla valuta di denominazione né da quella di negoziazione della singola quotazione.
Il domicilio irlandese consente al fondo di applicare il trattato fiscale Irlanda-Stati Uniti, con ritenuta del 15% invece del 30% sui dividendi statunitensi incassati dal fondo.
| Prologis Inc | 10,8% |
| Equinix Inc | 8,8% |
| Simon Property Group Inc | 6,1% |
| Digital Realty Trust Inc | 5,4% |
| Realty Income Corporation | 4,9% |
| Public Storage | 4,3% |
| Ventas Inc | 3,7% |
| Iron Mountain Incorporated | 3,2% |
| Extra Space Storage Inc | 2,6% |
| VICI Properties Inc | 2,5% |
| Borsa Italiana | IUSP | EUR |
| XETRA | IQQ7 | EUR |
| Francoforte | IQQ7 | EUR |
| London Stock Exchange | IUSP | GBX |
| London Stock Exchange | IDUP | USD |
| Euronext Amsterdam | IUSP | EUR |
| SIX Swiss Exchange | IUSP | USD |
Fonte: il KID del fondo e la documentazione ufficiale dell'emittente — dati verificati a luglio 2026.
Questa scheda ha finalità informative e non è una raccomandazione d'investimento. I dati possono contenere errori o non essere più attuali: verifica sempre il KID e la scheda informativa dell'emittente prima di qualunque decisione.